事实上，从2005年开始，国家就开始实行棚改，但是，当时的安置方式以实物为主，即拆迁户可以用旧房子换新房子，来提升他们的生活品质，或者一些地区还会为失地农民提供养老保险等，各地的政策不一样，因此，他们可以获得的拆迁补贴也不一样。不过总的来说，在没有货币化的情况下，想要一夜暴富，几乎是不可能的事情。

  但随着房地产的出现，一些老城区的居民，也能够最终靠买房子一夜暴富。从那时起，拆迁工人成为了整个国家最令人艳羡的人物。但一直到了2022年，住建部才宣布，全国范围内的大型棚改项目，将目光投向了旧改项目。

  首先，以往的“棚改”大多采用“一刀切”的办法，将旧房全部拆掉。不过，也有一些老式的房屋，即便是年代很久了，只要不是太大的破坏，都能重新装修，重新居住。若将20年及以上的房屋全部拆掉，不但是一种极大的浪费，而且还会给旁边的环境带来极大的污染。

  第二，在棚改之后，拆迁户带着巨额的拆迁补偿款，一窝蜂地冲进了房地产市场，开始囤积房子，这就给人一种“供不应求”的错觉，这就导致了房子被炒得慢慢的升高，而那些真正的刚需，也慢慢变得难买到房子。为了控制房价，达到住房不炒的目的，决策层下令停止了大规模的棚改。

  第三，由于房子价格的持续上涨，棚改的费用也随之上涨，一些居民在面对棚改时，也会开出更高的价格，这无形中加大了当地的财政负担。另外，现在的拆迁费用，也让那些想要在土地上盖房子的人少了很多，因为他们盖房子就为了挣钱，没有利润，他们是不会去盖房子的。

  简单来说，所谓的旧改，就是不搞大拆大建，而是对一些老城区做改造和改造。大致的规划是对楼梯和走道做加固，更换老旧的管道，增设电梯，增加绿地，增加停车场，扩建老年活动中心，增设老年休闲健身设备。

  当然，虽然在旧改之后，老房子里的住户想要通过拆掉一栋老房子一夜致富的美梦破灭了，但至少老房子里的居住环境还是得到了很大的改善。另外，按照目前的政策，从2023年起，大部分20年以上的房屋将被纳入旧改范围。而在旧城改造后，超过20年的房屋可能会变成“抢手货”。

  和没有经过改造的老宅比起来，改造后的老宅，都是焕然一新的，再加上住户们对老宅进行了简单的改造，整体看起来，和新买的普通住宅没有过大的区别。

  此外，对老房子进行了电梯加装绿化带增色等一系列调整改造之后，居民的出行更便利，居住舒适度也会提高。因此，随着旧房改造的进行，其价格也将水涨船高。

  如果老宅在城市的核心区，周围的环境非常好，比如医院、学校、商业中心等等，交通也十分便捷，那么这些老宅在改造之后，将会比在城市边缘的新住宅楼拥有更大的优势。

  和新建的商品房比起来，二手房的价格当然要低，而在众多的二手房中，房龄超过20年的老房子当然要更便宜。在此背景下，对于手头上没有太多钱的刚需购房者来说，选择旧改之后的老房子，相比于其它二手房，不但居住体验感没有太大的差别，且价格更实惠，周边配套也更完善。因此，刚需的家庭，还是选这种比较划算的方式。这也是怎么回事新装修好的房子会比新装修好卖的原因。返回搜狐，查看更加多